Zurück zum Index
V0819-20 13. April 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten setzt qualitative und quantitative Voraussetzungen voraus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für verschiedene Arbeiten an einem Wohngebäude. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des ermäßigten Satzes von 10 % im Rahmen von Sanierungsarbeiten spezifische Bedingungen hinsichtlich der Kosten und der Art der Arbeiten erfüllt sein müssen oder alternativ die Voraussetzungen für Renovierungs- und Reparaturarbeiten vorliegen müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der auf die genannte Ausführung der Arbeiten anwendbare Mehrwertsteuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Um den Satz von 10 % für Sanierungen anzuwenden, müssen die Arbeiten aus einem Direktvertrag zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer resultieren und zwei Phasen erfüllen: eine qualitative Phase, in der mehr als 50 % der Kosten auf Konsolidierung, Strukturelemente, Fassaden, Dächer oder ähnliche/verbundene Arbeiten entfallen, und eine quantitative Phase, in der die Kosten 25 % des Gebäudewerts (ohne Grund und Boden) übersteigen. Handelt es sich nicht um eine Sanierung, könnte der Satz von 10 % für Renovierung und Reparatur angewendet werden, wenn der Empfänger eine natürliche Person oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist, zwei Jahre seit dem Bau vergangen sind und die Materialkosten 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten.

Kostenloses Erstgespräch buchen