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Der Anfragende erkundigt sich, ob die Auflösung eines Miteigentums an einer Wohnung, bei der ein Miteigentümer das gesamte Objekt erhält, steuerpflichtig ist. Die DGT stellt klar, dass bei einem unteilbaren Gut und einer Ausgleichszahlung in bar keine entgeltliche Übertragung vorliegt, sondern eine bloße Zuteilung, die der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt.
Cuestión planteada Si debería liquidar por dicha transmisión o, por el contrario, al ser una extinción de condominio, no procedería ningún tipo de pago, en tanto en cuanto la finca no se transmitiese a un tercero.
La disolución de una comunidad de bienes que no realice actividad empresarial no supone una transmisión patrimonial si la adjudicación se hace en proporción a las cuotas. Si un comunero recibe un exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones onerosas, salvo que el bien sea indivisible (o desmerezca por su división) y la compensación sea necesariamente en metálico. En ese caso específico, la operación tributará por la cuota de actos jurídicos documentados.
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