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V0814-26 13. April 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Beginn des Zeitraums zur Wertsteigerung des Grundstücks bei Erwerb einer Immobilie

Der Anfragende erkundigt sich, wann der Zeitraum für die Wertsteigerung des Grundstücks für die IIVTNU beginnt, nachdem er eine Immobilie von SAREB erworben hat. Die DGT stellt klar, dass dieser Zeitraum mit dem Datum des Erwerbs durch den Anfragenden beginnt, selbst wenn die Übertragung durch SAREB nicht der Steuer unterlag.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea, en la venta del inmueble, la fecha de inicio del período de generación del incremento de valor a efectos del IIVTNU.

Die Entscheidung der DGT

En la futura transmisión del inmueble por parte del adquirente, el periodo de generación del incremento de valor será el comprendido entre la fecha de esa transmisión y la fecha de la transmisión anterior sujeta al IIVTNU (la de SAREB al consultante). Por tanto, el periodo de generación se inicia en la fecha en que el consultante adquiere la propiedad, aun si se aplicó la no sujeción del artículo 104.5 del TRLRHL en la operación previa.

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