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V0814-26 13 April 2026 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · incremento de valor

Value appreciation period starts from property acquisition date

The consultant asks when the period for value appreciation begins for IIVTNU after purchasing property from SAREB. The DGT responds that this period starts on the date of acquisition by the consultant, even if the transfer from SAREB was not subject to tax.

The question raised

Cuestión planteada Se plantea, en la venta del inmueble, la fecha de inicio del período de generación del incremento de valor a efectos del IIVTNU.

The DGT's ruling

En la futura transmisión del inmueble por parte del adquirente, el periodo de generación del incremento de valor será el comprendido entre la fecha de esa transmisión y la fecha de la transmisión anterior sujeta al IIVTNU (la de SAREB al consultante). Por tanto, el periodo de generación se inicia en la fecha en que el consultante adquiere la propiedad, aun si se aplicó la no sujeción del artículo 104.5 del TRLRHL en la operación previa.

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