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V0787-26 8. April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 10 % beim Erwerb von preisgebundenem Sozialwohnraum

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Kauf einer preisgebundenen Sozialwohnung direkt vom Bauträger. Die Steuerbehörde (DGT) stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet, sofern es sich nicht um ein Sonderregime oder eine öffentliche Förderung handelt.

Die gestellte Frage

Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

Die Entscheidung der DGT

El tipo del 4% se aplica a viviendas de protección oficial de régimen especial, de promoción pública o con protección pública que cumplan los límites de superficie, precio e ingresos de las anteriores. Para la vivienda de protección pública de precio limitado consultada, no se cumplen los requisitos para el 4%, por lo que tributa al 10%. La calificación de la vivienda es una cuestión de hecho que debe acreditarse según la legislación vigente al conceder la calificación definitiva.

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