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V0787-26 8 April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

10% VAT applies to purchase of limited-price public protection property

A physical person asks what VAT rate applies to buying a limited-price official public protection property from its promoter. The DGT states that, as it is not a special regime or public promotion, the reduced rate of 10% applies.

The question raised

Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

The DGT's ruling

El tipo del 4% se aplica a viviendas de protección oficial de régimen especial, de promoción pública o con protección pública que cumplan los límites de superficie, precio e ingresos de las anteriores. Para la vivienda de protección pública de precio limitado consultada, no se cumplen los requisitos para el 4%, por lo que tributa al 10%. La calificación de la vivienda es una cuestión de hecho que debe acreditarse según la legislación vigente al conceder la calificación definitiva.

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