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Eine 73-jährige Person erkundigt sich, ob sie bei der Schenkung ihres Hauses die Steuerbefreiung für die Übertragung der Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, da sie in den letzten zwei Jahren ein Zimmer vermietet hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur auf den Teil der Wohnung Anwendung findet, der privat genutzt wird.
Cuestión planteada Incidencia del arrendamiento en la posible aplicación de la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años.
La exención para mayores de 65 años se aplica a la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la zona utilizada de forma privada, incluyendo zonas comunes. No se puede aplicar la exención a la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la parte de la vivienda que haya estado arrendada, si la donación ocurre antes de que transcurran tres años desde el fin del arrendamiento.
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