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V0784-23 3. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen werden den Eigentümern entsprechend ihrer Beteiligungsquote zugerechnet

Ein Vater erkundigt sich, wem die Einnahmen aus einer vermieteten Immobilie zuzurechnen sind, nachdem er 50 % des Eigentums an seinen Sohn geschenkt hat. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte entsprechend der rechtlichen Eigentumsverhältnisse der jeweiligen Eigentümer aufzuteilen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, wem nach der Schenkung die Mieterträge im Rahmen der Einkommensteuer zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Erträge aus Immobilienkapital werden den Steuerpflichtigen zugerechnet, die gemäß den geltenden rechtlichen Eigentumsregeln Inhaber der Vermögenswerte sind. In diesem Fall werden die Mieterträge und die Zurechnung von Immobilienerträgen den Eigentümern im Verhältnis zu ihrem Beteiligungsanteil zugerechnet. Wenn das Eigentum somit zu 50 % geteilt wird, wird das Einkommen zu gleichen Teilen unter den Inhabern aufgeteilt.

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