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V0776-17 27. März 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · valoración de inmuebles

Immobilienbewertung: Katasterwert gilt als maßgeblich, falls dieser den höchsten der drei Referenzwerte darstellt

Es wird geklärt, wie ein verpachtetes städtisches Grundstück im Rahmen der Vermögenssteuer zu bewerten ist, wenn die darauf befindlichen Gebäude dem Pächter gehören. Die DGT erläutert, dass der Wert von Immobilien, die nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden, dem höchsten von drei spezifischen Referenzwerten entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valoración en el Impuesto sobre el Patrimonio una vez realizada una primera construcción.Valoración en el Impuesto sobre el Patrimonio una vez realizada una primera construcción.

Die Entscheidung der DGT

Para inmuebles no afectos a actividades económicas, el valor es el mayor entre el valor catastral, el comprobado por la Administración para otros tributos y el precio de adquisición. El valor catastral incluye tanto el suelo como las construcciones. Si el propietario del solar es el único titular catastral y este valor es el mayor al 31 de diciembre, será el que se declare.

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