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V0762-19 4. April 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidades de bienes

Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften: Besteuerung dokumentierter Rechtsgeschäfte nur bei unvermeidbaren Zuteilungsüberschüssen

Geschwister beabsichtigen, geerbte Immobilien aufzuteilen, wobei eine Schwester bereits ein Objekt durch Geldzahlung erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass Gesamthandsgemeinschaften unabhängig und ohne gegenseitigen Austausch von Gütern aufgelöst werden müssen, um eine Besteuerung als entgeltliche Vermögensübertragungen zu vermeiden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La consultante y sus dos hermanos son propietarios de varios inmuebles que recibieron por las herencias de sus padres. Actualmente desean repartirse los inmuebles. La hermana de la consultante ya había adquirido uno de los inmuebles, compensando a sus hermanos con dinero.

Die Entscheidung der DGT

Cada comunidad de bienes debe disolverse sin excesos de adjudicación o con excesos inevitables compensados únicamente en dinero. Si se intercambian bienes de una comunidad para compensar otra, se considerará permuta y tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. Si los excesos son evitables o no se compensan, tributarán como transmisiones onerosas o donaciones según corresponda.

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