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V0751-21 30. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · división de la cosa común

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei der Zuweisung von Miteigentumsanteilen

Eine Person erkundigt sich nach den steuerlichen Auswirkungen der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft (Proindiviso) an einer Wohnung mit ihrem Ex-Ehemann, wobei er ihren Anteil gegen eine finanzielle Entschädigung übernimmt. Die DGT stellt klar, dass die Teilung der Gemeinschaft keine Vermögensveränderung darstellt, wenn lediglich der entsprechende Anteil zugewiesen wird; dies gilt jedoch nicht, wenn Vermögenswerte zugewiesen werden, deren Wert den jeweiligen Anteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Aufteilung des Miteigentums stellt keine Änderung der Vermögenszusammensetzung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Wenn jedoch Vermögenswerte oder Rechte zu einem Wert zugeteilt werden, der höher ist als der des Eigentumsanteils, tritt beim anderen Miteigentümer eine Vermögensänderung ein. Dies führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust, unabhängig davon, ob eine Barabfindung geleistet wird oder nicht.

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