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Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Möglichkeit, die Vorsteuer aus den Gemeinschaftskosten der, in der es Mitglied ist, Eigentümergemeinschaft abzuziehen. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, wenn die Rechnung den anteiligen Betrag ausweist oder eine auf europäischer Rechtsprechung basierende Alternative angewandt wird.
Cuestión planteada Deducibilidad de la parte de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutidas a la comunidad de propietarios, que correspondan a la empresa consultante miembro de la comunidad.
Los empresarios pueden deducir el IVA si en la factura se consigna, de forma distinta y separada, la porción de base imponible y cuota repercutida a cada propietario. Alternativamente, según la jurisprudencia del TJUE, un empresario puede deducir las cuotas soportadas mediante un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, aunque no conste el desglose, acreditando su porcentaje con otros documentos. Esta alternativa solo aplica si la comunidad no tiene condición de empresario o profesional.
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