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V0743-18 19. März 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Ehegatten können die Steuerbefreiung bei Reinvestition entsprechend ihrer Beteiligung an der verkauften und der neuen Wohnung beantragen

Es wird angefragt, ob Ehegatten denselben prozentualen Eigentumsanteil sowohl an der verkauften als auch an der neuen Wohnung besitzen müssen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass jeder Ehegatte die Befreiung auf Basis des ihm zustehenden Betrags gemäß seiner Beteiligung und der für die neue Wohnung aufgewendeten Mittel anwendet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si para la aplicación de la exención por reinversión de la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en dicha transmisión se exige que el porcentaje de titularidad de los cónyuges tanto en la vivienda transmitida como en la adquirida sea el mismo.

Die Entscheidung der DGT

Cada cónyuge puede aplicar la exención por reinversión en función del importe que, por su participación indivisa en la enajenación, destine a la nueva vivienda, siempre que corresponda al porcentaje de titularidad que adquiere en esta. Si reinvierten la totalidad del importe obtenido según su participación en la nueva vivienda, la ganancia patrimonial quedará exenta. Si no reinvierten la totalidad, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la cantidad efectivamente invertida.

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