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V0743-18 19 mars 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Chaque conjoint peut solliciter l'exonération pour réinvestissement selon sa quote-part dans l'habitation vendue et la nouvelle

La question porte sur l'obligation pour les conjoints de détenir un pourcentage de propriété identique dans l'habitation vendue et la nouvelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT précise que chaque conjoint applique l'exonération en fonction du montant qui lui revient au titre de sa participation et de la part qu'il affecte à la nouvelle habitation.

La question posée

Question posée : Si, pour l'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value résultant de ladite cession, il est exigé que le pourcentage de propriété des conjoints tant dans le logement cédé que dans le logement acquis soit le même.

La position de la DGT

Chaque conjoint peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en fonction du montant qui, en raison de sa quote-part indivise dans l'aliénation, est affecté au nouveau logement, à condition que cela corresponde au pourcentage de propriété acquis dans celui-ci. S'ils réinvestissent la totalité du montant obtenu selon leur quote-part dans le nouveau logement, la plus-value sera exonérée. S'ils ne réinvestissent pas la totalité, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi sera exclue.

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