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V0743-18 19. März 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Ehegatten können die Steuerbefreiung bei Reinvestition entsprechend ihrer Beteiligung an der verkauften und der neuen Wohnung beantragen

Es wird angefragt, ob Ehegatten denselben prozentualen Eigentumsanteil sowohl an der verkauften als auch an der neuen Wohnung besitzen müssen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass jeder Ehegatte die Befreiung auf Basis des ihm zustehenden Betrags gemäß seiner Beteiligung und der für die neue Wohnung aufgewendeten Mittel anwendet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob für die Anwendung der Befreiung bei Reinvestition des aus dieser Übertragung resultierenden Veräußerungsgewinns verlangt wird, dass der Eigentumsanteil der Ehegatten sowohl an der veräußerten als auch an der erworbenen Wohnung gleich ist.

Die Entscheidung der DGT

Jeder Ehegatte kann die Reinvestitionsbefreiung auf der Grundlage des Betrags anwenden, den er aufgrund seines ungeteilten Anteils an der Veräußerung dem neuen Wohnsitz zuwendet, sofern dies dem Anteil am Eigentum entspricht, den er an diesem erwirbt. Wenn sie den gesamten gemäß ihrem Anteil am neuen Wohnsitz erzielten Betrag reinvestieren, bleibt der Veräußerungsgewinn steuerfrei. Wenn sie nicht den gesamten Betrag reinvestieren, wird nur der proportionale Teil des Gewinns ausgeschlossen, der dem tatsächlich investierten Betrag entspricht.

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