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V0730-22 4. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio empresarial

Verkauf eines Grundstücks nicht umsatzsteuerpflichtig, sofern es nicht zum Betriebsvermögen gehört

Ein Privatperson erkundigte sich, ob die Übertragung eines von ihr selbst erschlossenen landwirtschaftlichen Grundstücks der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung nicht der Umsatzsteuer unterliegt, wenn das Grundstück nicht einer unternehmerischen oder freiberuflichen Tätigkeit zugeordnet ist, sondern der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión de dicho terreno se encontrará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La sujeción al IVA depende de si la entrega la realiza un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad o si el bien forma parte de su patrimonio empresarial. Si el terreno no está afecto a una actividad económica y no es parte del patrimonio empresarial, la transmisión no está sujeta al IVA, sino al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El hecho de no haber deducido el IVA de la urbanización puede ser un indicio de que no se actuó como empresario.

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