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V0719-22 1. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition setzt die gewöhnliche Selbstnutzung der Verkaufsimmobilie voraus, unabhängig vom Melderegister

Die Anfragende möchte wissen, ob eine Anmeldung im Melderegister der zu verkaufenden Immobilie erforderlich ist, um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch zu nehmen, und welche Fristen für den Kauf der neuen Immobilie gelten. Die DGT stellt klar, dass der Wohnsitz im Melderegister nicht ausschlaggebend ist und die neue Immobilie entweder innerhalb von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf erworben werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene un plazo de tiempo para vender su actual vivienda, y comprar una nueva vivienda habitual, o tiene que estar empadronada en la vivienda que vende para poder aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual, lo que requiere residir en ella al menos tres años o que concurran circunstancias justificadas de cambio de domicilio. El empadronamiento en un domicilio distinto no priva por sí solo del derecho a la exención si se acredita la residencia habitual por otros medios. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión de la anterior, pudiendo ser también adquirida en los dos años previos.

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