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V0719-22 1 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement vendu soit la résidence habituelle, indépendamment du recensement

La requérante demande si elle doit être inscrite au recensement de la commune du logement vendu pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement et quel est le délai pour l'achat du nouveau bien. La DGT répond que le recensement n'est pas déterminant et que le nouveau logement peut être acquis dans les deux ans précédant ou suivant la vente.

La question posée

Question posée : Existe-t-il un délai pour vendre sa résidence actuelle et acheter une nouvelle résidence habituelle, ou faut-il être inscrit au registre de la population de la résidence vendue pour pouvoir bénéficier de l'exonération pour réinvestissement.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle, ce qui nécessite d'y résider pendant au moins trois ans ou la présence de circonstances justifiées de changement de domicile. L'inscription au registre de la population à un domicile différent ne prive pas en soi du droit à l'exonération si la résidence habituelle est prouvée par d'autres moyens. Le nouveau logement doit être acquis dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession de l'ancien, et peut également être acquis dans les deux années précédentes.

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