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V0714-22 1. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Wohnungsbau unter Einhaltung der Bau- und Reinvestitionsfristen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach dem Verkauf seines Hauptwohnsitzes die Befreiung durch Reinvestition in eine im Bau befindliche Wohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem bereits Zahlungen an das Bauunternehmen geleistet wurden. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern sowohl die Reinvestitionsfristen als auch die Fristen zur Fertigstellung der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención en construcción de vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir el importe total obtenido en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. No es necesario que los fondos de la venta sean los mismos que se entregaron previamente al promotor, siempre que se cumpla el plazo de dos años. La construcción se asimila a la adquisición si se cumplen los requisitos del artículo 55 del RIRPF.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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