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V0714-22 1 April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for home construction may apply if construction and reinvestment deadlines are met

The taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption for a home under construction after selling their primary residence, having already made advance payments to the builder. The DGT rules that this is possible provided that both the reinvestment and the construction completion deadlines are satisfied.

The question raised

Cuestión planteada Requisitos para acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención en construcción de vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) reinvertir el importe total obtenido en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. No es necesario que los fondos de la venta sean los mismos que se entregaron previamente al promotor, siempre que se cumpla el plazo de dos años. La construcción se asimila a la adquisición si se cumplen los requisitos del artículo 55 del RIRPF.

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