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V0712-19 29. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Mieteinnahmen aus Gemeinschaftsflächen werden nach dem Anteil der Miteigentümer verteilt

Es wird angefragt, ob die Einnahmen aus der Vermietung eines Gemeinschaftsteils einer Immobilie nach dem Anteil jedes Miteigentümers aufgeteilt werden müssen und ob ein Miteigentümer auf seinen Anteil verzichten kann. Die DGT stellt klar, dass die Einnahmen entsprechend dem Beteiligungsgrad oder einer vertraglichen Vereinbarung zugerechnet werden, unabhängig davon, ob sie verteilt oder abgetreten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de efectuar el reparto de las rentas obtenidas por el arrendamiento a cada comunero, en función de su coeficiente de participación. Posibilidad de que un copropietario renuncie a las rentas obtenidas por el arrendamiento en favor de los restantes copropietarios.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas de la comunidad se atribuyen a los copropietarios según su grado de participación o los pactos aplicables. Estas rentas tienen la naturaleza de rendimientos del capital inmobiliario. La atribución se realiza con independencia de que los copropietarios hagan suyo el importe, lo cedan gratuitamente o lo destinen a otra finalidad.

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