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V0712-19 29 March 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · atribución de rentas

Income from common area leases is allocated according to each co-owner's participation coefficient

A query was raised regarding whether income from the lease of a community property must be distributed according to each co-owner's share and whether an individual can waive their portion. The DGT ruled that income is allocated based on the degree of participation or by agreement, regardless of whether it is distributed or assigned.

The question raised

Cuestión planteada Obligación de efectuar el reparto de las rentas obtenidas por el arrendamiento a cada comunero, en función de su coeficiente de participación. Posibilidad de que un copropietario renuncie a las rentas obtenidas por el arrendamiento en favor de los restantes copropietarios.

The DGT's ruling

Las rentas de la comunidad se atribuyen a los copropietarios según su grado de participación o los pactos aplicables. Estas rentas tienen la naturaleza de rendimientos del capital inmobiliario. La atribución se realiza con independencia de que los copropietarios hagan suyo el importe, lo cedan gratuitamente o lo destinen a otra finalidad.

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