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V0706-26 30. März 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Übertragung von Grundstücken mit neuem Urbanisierungsprozess von der MwSt. befreit

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Übertragung von Industriehallen in einem Sektor, der eine Änderung des Flächennutzungsplans (PGOU) erfordert, um wieder bebaubar zu sein. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung von der MwSt. befreit ist, wenn zur Wiederherstellung der Baubarkeit ein neuer Urbanisierungsprozess erforderlich ist und die entsprechenden Arbeiten noch nicht begonnen haben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Ampliación de la contestación vinculante de 23 de septiembre de 2025, consulta V1715-25, como consecuencia de un cambio en la información aportada inicialmente. En particular, que el nuevo desarrollo urbanístico que va a realizarse no se instrumenta mediante un Plan de Reforma Interior sino mediante la modificación puntual de elementos del Plan General de Ordenación Urbana en condiciones y con consecuencias equivalentes.

Die Entscheidung der DGT

Si para que unos terrenos previamente urbanizados obtengan de nuevo la condición de edificables es necesario acometer un nuevo proceso urbanizador, su entrega estará sujeta pero exenta de IVA siempre que no se hayan iniciado materialmente las nuevas obras de urbanización. Este criterio se aplica tanto si el proceso se realiza mediante un Plan de Reforma Interior como mediante una modificación del Plan General de Ordenación Urbana con consecuencias equivalentes. Si los terrenos ya tienen consideración de edificables, urbanizados o en curso de urbanización, la entrega estará sujeta y no exenta.

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