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Ein Unternehmen erwirbt ein Gebäude durch Zahlung eines Preises sowie durch die Übertragung anderer Immobilien, die nach dem Geschäft errichtet oder saniert werden sollen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des Gebäudes der MwSt. unterliegt und eine Anzahlung in Form von Sachleistungen für die künftigen Bauleistungen darstellt.
Cuestión planteada Tratamiento de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de la edificación por el transmitente está sujeta al IVA si este es empresario o profesional y el inmueble está afecto a su actividad. Esta entrega se considera un pago a cuenta en especie de la entrega futura de los inmuebles (obra futura). El adquirente de la edificación, al ser el sujeto pasivo de la entrega futura, debe repercutir el IVA por el devengo de dicho pago a cuenta en el momento en que el edificio se pone a disposición.
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