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V0684-17 15 mars 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La cession d'un immeuble contre numéraire et travaux futurs est assujettie à la TVA

Une entreprise acquiert un immeuble en versant un prix et en cédant d'autres biens immobiliers qui seront construits ou réhabilités après l'opération. La DGT détermine que la cession de l'immeuble est assujettie à la TVA et constitue un paiement partiel en nature pour les travaux futurs.

La question posée

Question posée : Traitement de l'opération au regard de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La cession de l'édifice par le cédant est assujettie à la TVA si celui-ci est un entrepreneur ou un professionnel et que l'immeuble est affecté à son activité. Cette cession est considérée comme un paiement en nature à valoir sur la cession future des immeubles (construction future). L'acquéreur de l'édifice, étant le redevable de la cession future, doit facturer la TVA du fait de l'exigibilité dudit paiement à valoir au moment où l'édifice est mis à disposition.

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