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V0684-17 15. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Übertragung eines Gebäudes gegen Geld und künftige Bauleistungen unterliegt der MwSt.

Ein Unternehmen erwirbt ein Gebäude durch Zahlung eines Preises sowie durch die Übertragung anderer Immobilien, die nach dem Geschäft errichtet oder saniert werden sollen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des Gebäudes der MwSt. unterliegt und eine Anzahlung in Form von Sachleistungen für die künftigen Bauleistungen darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des Vorgangs im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Gebäudes durch den Übertragenden unterliegt der Umsatzsteuer, wenn dieser Unternehmer oder Freiberufler ist und die Immobilie seinem Betrieb zugeordnet ist. Diese Übertragung gilt als Sachleistung auf Rechnung der künftigen Übertragung der Immobilien (zukünftige Bauleistung). Der Erwerber des Gebäudes muss als Steuerschuldner der künftigen Übertragung die Umsatzsteuer aufgrund des Entstehens dieser Anzahlung zum Zeitpunkt der Überlassung des Gebäudes berechnen.

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