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V0668-20 2. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Gewerbeeinheit: Erbschaftswert plus Kosten abzüglich Abschreibungen

Die Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns bei der Veräußerung einer geerbten Gewerbeeinheit und der Anwendbarkeit der neunten Übergangsbestimmung. Die DGT stellt klar, dass der Erwerbswert dem Erbschaftswert zuzüglich der Kosten abzüglich der Abschreibungen entspricht. Die Anwendung der Steuerermäßigung hängt vom Erwerbszeitpunkt und der Nutzung für eine wirtschaftliche Tätigkeit ab.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición del local a efectos de calcular la ganancia patrimonial, y si resulta de aplicación la disposición transitoria novena.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de un bien heredado se compone del valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición, menos las amortizaciones efectuadas. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante. La disposición transitoria novena no aplica a la parte heredada por ser adquirida en 2007, pero podría aplicar a la parte de la madre si el bien no estuviera afecto a actividad económica y se cumpliera el plazo de desafectación de tres años.

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