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V0668-20 2. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Gewerbeeinheit: Erbschaftswert plus Kosten abzüglich Abschreibungen

Die Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns bei der Veräußerung einer geerbten Gewerbeeinheit und der Anwendbarkeit der neunten Übergangsbestimmung. Die DGT stellt klar, dass der Erwerbswert dem Erbschaftswert zuzüglich der Kosten abzüglich der Abschreibungen entspricht. Die Anwendung der Steuerermäßigung hängt vom Erwerbszeitpunkt und der Nutzung für eine wirtschaftliche Tätigkeit ab.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Bestimmung des Anschaffungswertes der Räumlichkeiten zur Berechnung des Veräußerungsgewinns und ob die neunte Übergangsbestimmung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert eines geerbten Vermögensgegenstandes setzt sich aus dem nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ermittelten Wert zuzüglich der mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern abzüglich der vorgenommenen Abschreibungen zusammen. Das Anschaffungsdatum ist das Datum des Todes des Erblassers. Die neunte Übergangsbestimmung findet auf den geerbten Anteil keine Anwendung, da dieser im Jahr 2007 erworben wurde, könnte jedoch auf den Anteil der Mutter Anwendung finden, sofern der Vermögensgegenstand nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird und die dreijährige Entwidmungsfrist eingehalten wird.

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