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V0664-18 13. März 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei Grundstücksübertragungen mit ausstehenden Erschließungskosten

Eine Ausgleichskommission (Junta de Compensación) fragt an, ob bei der Übertragung von Grundstücken, deren Erschließung noch läuft und für die noch Kosten offen sind, die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse-Charge) zur Sicherstellung der Verpflichtungen angewendet werden kann. Die DGT bestätigt dies mit der Begründung, dass die Grundstücke aufgrund der Erschließungspflichten einer dinglichen Belastung unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo del art.84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 a la referida transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo del art. 84.Uno.2º.e) tercer guion de la Ley 37/1992 procede cuando al adquirente le corresponda el pago de cargas de urbanización devengadas y exigibles, siempre que la afección registral de las parcelas esté vigente. No será aplicable si la afección ha caducado por haber transcurrido el plazo de 7 años previsto legalmente. Se debe cumplir también que no se trate del supuesto del segundo guion del mismo artículo.

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