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V0657-19 26. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Immobilie richtet sich nach dem Erbschaftsteuerrecht, jedoch nicht über dem Marktwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Erwerbswerts und des Erwerbsdatums einer geerbten Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass der Wert aus den Regeln der Erbschaftsteuer resultiert (ohne den Marktwert zu überschreiten) zuzüglich anfallender Kosten und Investitionen, während das Erwerbsdatum der Tag des Todes des Erblassers ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor y fecha de transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de una vivienda obtenida por herencia se determina por el valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones, sin que este pueda exceder el valor de mercado, sumado a las inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante, ya que la aceptación de la herencia tiene efectos retroactivos al momento de la muerte.

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