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V0654-16 17. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · intermediación

Immobilienvermittlung im Ausland unterliegt nicht der spanischen MwSt., außer bei Beherbergungsleistungen

Ein Unternehmen, das bei der Vermietung von Wohnungen in Italien vermittelt, erkundigt sich nach der Mehrwertsteuerpflicht seiner Dienstleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Vermittlung von Immobilien außerhalb Spaniens in Spanien nicht steuerpflichtig ist, jedoch unterliegen Fotografie- und Lokalisierungsdienstleistungen, die von italienischen Unternehmern bezogen werden, mittels des Reverse-Charge-Verfahrens der spanischen MwSt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de los servicios prestados y recibidos por la entidad consultante.

Die Entscheidung der DGT

La intermediación en el arrendamiento de inmuebles se considera un servicio relacionado con bienes inmuebles. Estos servicios están sujetos al IVA en el lugar donde radique el inmueble. Si el inmueble está en el extranjero, no hay sujeción al IVA español, salvo que se trate de servicios de alojamiento hotelero o análogos (con servicios complementarios de hostelería). Por otro lado, los servicios de fotografía y localización no tienen una vinculación suficientemente directa con el inmueble, por lo que se aplica la regla general de localización.

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