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V0654-16 17 février 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · intermediación

L'intermédiation immobilière à l'étranger n'est pas soumise à la TVA espagnole, sauf pour l'hébergement hôtelier ou similaire

Une entreprise assurant l'intermédiation pour la location de logements en Italie s'interroge sur l'assujettissement de ses services à la TVA. La DGT détermine que l'intermédiation immobilière hors d'Espagne n'est pas imposable en Espagne, mais les services de photographie et de localisation fournis par des entrepreneurs italiens sont soumis à la TVA espagnole via l'autoliquidation par le preneur.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée des services fournis et reçus par l'entité consultante.

La position de la DGT

L'intermédiation dans la location de biens immobiliers est considérée comme un service lié à des biens immobiliers. Ces services sont assujettis à la TVA dans le lieu où se situe le bien immobilier. Si le bien immobilier est situé à l'étranger, il n'y a pas d'assujettissement à la TVA espagnole, sauf s'il s'agit de services d'hébergement hôtelier ou analogues (avec des services complémentaires de restauration). D'autre part, les services de photographie et de repérage n'ont pas de lien suffisamment direct avec le bien immobilier, par conséquent, la règle générale de localisation s'applique.

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