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V0654-16 17. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · intermediación

Immobilienvermittlung im Ausland unterliegt nicht der spanischen MwSt., außer bei Beherbergungsleistungen

Ein Unternehmen, das bei der Vermietung von Wohnungen in Italien vermittelt, erkundigt sich nach der Mehrwertsteuerpflicht seiner Dienstleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Vermittlung von Immobilien außerhalb Spaniens in Spanien nicht steuerpflichtig ist, jedoch unterliegen Fotografie- und Lokalisierungsdienstleistungen, die von italienischen Unternehmern bezogen werden, mittels des Reverse-Charge-Verfahrens der spanischen MwSt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht der von der anfragenden Einheit erbrachten und empfangenen Dienstleistungen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermittlung bei der Vermietung von Immobilien gilt als eine mit Immobilien verbundene Dienstleistung. Diese Dienstleistungen unterliegen der Umsatzsteuer an dem Ort, an dem die Immobilie liegt. Befindet sich die Immobilie im Ausland, besteht keine Steuerpflicht für die spanische Umsatzsteuer, es sei denn, es handelt sich um Hotelunterkunftsdienstleistungen oder ähnliche Leistungen (mit ergänzenden Gastronomiedienstleistungen). Andererseits weisen Fotografie- und Location-Dienstleistungen keine ausreichend direkte Verbindung zur Immobilie auf, sodass die allgemeine Ortsregel Anwendung findet.

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