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V0650-21 18. März 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación no dineraria

Kein Sonderregime für die Körperschaftsteuer oder Befreiung von der Grundsteuer bei nicht betrieblich genutzten Immobilien

Eine Gruppe natürlicher Personen beabsichtigt, Immobilien (sowohl Eigenbesitz als auch aus Erbengemeinschaften) in eine Familienholding einzubringen. Die DGT stellt fest, dass das Sonderregime der Körperschaftsteuer nicht anwendbar ist, da die Vermögenswerte weder die Anforderungen an die betriebliche Nutzung noch an die handelsrechtliche Buchführung erfüllen. Dies führt zur Steuerpflicht der kommunalen Grundsteuer auf den Bodenwert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación de aportación no dineraria descrita cumple los requisitos para aplicar el régimen especial establecido en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, con especial consideración de los motivos económicos alegados como motivos económicos válidos.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial de aportaciones no dinerarias (art. 87 LIS), los elementos deben estar afectos a actividades económicas y llevar contabilidad según el Código de Comercio. En el caso de inmuebles en proindiviso, la aportación de la cuota ideal se considera aportación no dineraria especial. Si no se cumple la afectación a actividad económica (que requiere, por ejemplo, un empleado a jornada completa según la LIRPF) y la permanencia de tres años, no procede el régimen especial. Al no cumplirse, se devenga el IIVTNU por la transmisión de los terrenos urbanos.

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