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V0648-21 18. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Eheschließung allein begründet keinen Anspruch auf Steuerbefreiung durch Reinvestition ohne Wohnsitzwechsel

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Wohnung vor Ablauf der dreijährigen Residenzfrist als Hauptwohnsitz gelten kann, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen, da eine Heirat bevorsteht. Die DGT stellt klar, dass die Eheschließung allein nicht ausreicht, wenn der Wohnungswechsel keine zwingende Notwendigkeit darstellt, sondern lediglich einer Option oder Bequemlichkeit dient.

Die gestellte Frage

Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren. Y, así, poder acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La celebración del matrimonio es una circunstancia prevista, pero no basta por sí misma si no se acompaña de hechos que obliguen al cambio por encima de la voluntad del contribuyente. La valoración de si la situación exige o no dicho cambio es competencia de la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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