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V0645-17 14. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbswert einer geerbten Immobilie richtet sich nach dem Erbschaftsteuerrecht, jedoch maximal nach Marktwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Erwerbswert für eine geerbte Immobilie, nachdem eine ergänzende Erbschaftsteuererklärung zu einem höheren Wert eingereicht wurde. Die DGT stellt klar, dass der Erwerbswert demjenigen entspricht, der sich aus den Vorschriften der Erbschaftsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Anschaffungswert im Falle des Verkaufs des Grundstücks

Die Entscheidung der DGT

Bei entgeltlichen Übertragungen bestimmt sich der Anschaffungswert nach dem Betrag, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei dieser den Marktwert nicht überschreiten darf. Zu diesem Wert sind die mit dem Erwerb verbundenen Aufwendungen und Steuern hinzuzurechnen, unter Ausschluss der Zinsen. Der Marktwert kann durch rechtlich zulässige Beweismittel nachgewiesen werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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