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V0625-20 31. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Steuerpflichtige fragen an, ob die Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses aus der selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Verzögerungen beim Bau der neuen Immobilie, die nicht im Einflussbereich des Steuerpflichtigen liegen, verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine Verlängerung dieser Frist vorsehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión si el plazo de los dos años para efectuar la reinversión se amplía considerando los retrasos no imputables a los consultantes.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual. En el caso de viviendas en construcción, la adquisición se entiende producida cuando se realiza la tradición o entrega de la cosa (entrega de llaves, posesión o escritura pública). La regulación no contempla supuestos de ampliación del plazo de dos años por retrasos en la ejecución de las obras.

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