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V0625-20 31. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Steuerpflichtige fragen an, ob die Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses aus der selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Verzögerungen beim Bau der neuen Immobilie, die nicht im Einflussbereich des Steuerpflichtigen liegen, verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine Verlängerung dieser Frist vorsehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung, wenn die Zwei-Jahres-Frist für die Durchführung der Reinvestition unter Berücksichtigung von Verzögerungen, die nicht den Antragstellern zuzurechnen sind, verlängert wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss der rechtliche Erwerb der neuen Wohnung innerhalb der zwei Jahre nach der Übertragung der Hauptwohnung erfolgen. Im Falle von im Bau befindlichen Wohnungen gilt der Erwerb als erfolgt, wenn die Übergabe oder Einlieferung der Sache stattfindet (Schlüsselübergabe, Besitz oder öffentliche Beurkundung). Die Regelung sieht keine Fälle einer Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist aufgrund von Verzögerungen bei der Ausführung der Arbeiten vor.

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