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V0625-20 31 mars 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de prolonger le délai de deux ans pour l'exonération par réinvestissement dans la résidence principale

Des contribuables s'interrogent sur la possibilité de prolonger le délai de deux ans imparti pour réinvestir le produit de la vente de leur résidence principale en raison de retards de construction imputables à un tiers. La DGT précise que la réglementation ne prévoit aucune extension de ce délai.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le délai de deux ans pour effectuer le réinvestissement est prolongé en tenant compte de retards non imputables aux requérants.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, l'acquisition juridique du nouveau logement doit intervenir dans les deux ans suivant la cession de la résidence principale. Dans le cas de logements en cours de construction, l'acquisition est réputée intervenue lors de la tradition ou de la livraison de la chose (remise des clés, prise de possession ou acte authentique). La réglementation ne prévoit pas de cas d'extension du délai de deux ans en raison de retards dans l'exécution des travaux.

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