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V0622-25 3. April 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · derecho de adquisición preferente

Die unentgeltliche Bestellung eines Vorkaufsrechts unterliegt der Schenkungsteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der unentgeltlichen Bestellung eines Vorkaufsrechts an einer Immobilie zu seinen Gunsten. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der unentgeltlichen und nicht entgeltlichen Übertragung nicht um eine Grunderwerbsteuer, sondern um eine Schenkungsteuer handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de un derecho de tanteo y retracto sin contraprestación constituye una transmisión lucrativa inter vivos. Por tanto, no está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, sino al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. La base imponible será el valor de mercado del derecho adquirido.

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