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V0609-18 7. März 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Entschädigung für Verzicht auf Mieterrechte unterliegt der Umsatzsteuer als Gegenleistung für eine Dienstleistung

Es wurde angefragt, ob eine Entschädigung, die ein Mieter aufgrund der vorzeitigen Auflösung eines Mietvertrags erhält, eine steuerfreie Entschädigung oder eine umsatzsteuerpflichtige Gegenleistung darstellt. Die DGT stellt fest, dass der Verzicht auf Mietrechte eine steuerpflichtige Dienstleistung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Consideración de la operación descrita como indemnización que no constituye contraprestación, o bien como contraprestación por la renuncia a derechos arrendaticios, a efectos de determinar su sujeción o no al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La renuncia a los derechos por parte del arrendatario es una operación sujeta a IVA, ya que la indemnización constituye la contraprestación por el servicio de restituir la posesión del inmueble al propietario. El arrendatario es el prestador del servicio y sujeto pasivo, por lo que debe repercutir el impuesto mediante factura. Este criterio difiere de cuando el arrendatario paga al arrendador, caso en el que la cantidad se considera indemnización no sujeta.

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