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Es wird die Besteuerung einer notariellen Urkunde über ein Darlehen mit Hypothekengarantie auf staatliche Konzessionen angefragt. Die DGT stellt fest, dass die Urkunde, da sie aufgrund der Tätigkeit eines Umsatzsteuerpflichtigen nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt, nach der Modalität der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte zu besteuern ist.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La constitución de hipoteca por un sujeto pasivo del IVA no está sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas, pero la escritura pública tributará por la modalidad de actos jurídicos documentados al cumplir los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible será el importe de la obligación o capital garantizado, incluyendo intereses, indemnizaciones o penas. En caso de ampliación de préstamo, la base imponible será únicamente el incremento de la responsabilidad hipotecaria. Si la redistribución se hace en documento privado, no tributará por actos jurídicos documentados al no ser una primera copia de escritura notarial.
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