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V0593-20 16. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung nach einer Trennung und dem damit verbundenen Verlust der Nutzung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung mit der Trennung aufhörte, der Hauptwohnsitz zu sein, womit die gemäß der Verordnung erforderliche Frist von zwei Jahren überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta y si sería aplicable alguna exención por ser mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Si la vivienda dejó de ser habitual por la separación matrimonial, no se cumple el requisito de habitualidad dentro de ese plazo de dos años previos a la venta. Por tanto, no resulta aplicable la exención a la ganancia patrimonial obtenida.

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