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Ein Selbstständiger erkundigt sich, ob die Verpachtung eines Geflügelzuchtbetriebs der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt und ob eine Quellensteuer auf die Körperschaftsteuer einzubehalten ist. Die DGT stellt klar, dass die Verpachtung eines Betriebs (arrendamiento de industria) der MwSt. von 21 % unterliegt und aufgrund der MwSt.-Pflicht nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt.
Cuestión planteada Si las rentas que se deben abonar al arrendador del contrato están sujetas a IVA y en el caso de que no, confirmar si estaría sujetas al ITP en su vertiente de TPO.
El arrendamiento de industria o negocio para una actividad ganadera es una prestación de servicios sujeta al IVA al tipo general del 21%. Al ser una operación sujeta al IVA, no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP. Para que no haya retención en el Impuesto sobre Sociedades, el arrendamiento debe ser de industria (unidad patrimonial con vida propia) y la sociedad arrendadora debe realizar dicha actividad como una actividad económica con estructura organizativa propia.
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