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V0575-23 10. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung einer geerbten Immobilie: Veräußerungsgewinn oder -verlust nach Differenz der Werte

Es wird die steuerliche Behandlung des Verkaufs einer durch Erbschaft erworbenen Immobilie erörtert. Die DGT stellt klar, dass die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert über den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust entscheidet.

Die gestellte Frage

Tributación de la venta de un inmueble que ha sido adquirido por herencia.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor normal de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la venta. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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