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V0575-23 10 March 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of inherited property generates capital gain or loss based on value difference

A query was made regarding the taxation of a property sale acquired through inheritance. The DGT ruled that the difference between the acquisition value and the transfer value determines the capital gain or loss.

The question raised

Tributación de la venta de un inmueble que ha sido adquirido por herencia.

The DGT's ruling

El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor normal de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la venta. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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