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Es wird die Besteuerung eines Wohnraumvermietungsvertrags mit einer Laufzeit von 25 Jahren, Vorauszahlung der Mieten und Untervermietungsoption erörtert. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang zwar der ITP unterliegt, jedoch befreit ist, wenn die Immobilie der dauerhaften Nutzung dient und nicht untervermietet wird.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
El arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente según la LAU está exento de ITP. Si el arrendatario subarrienda la vivienda a un tercero, incumpliría los requisitos de la exención. La Administración puede comprobar posteriormente el cumplimiento de estas condiciones y regularizar la situación tributaria.
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