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V0561-22 18. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung für über 65-Jährige durch Sacheinlage möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Befreiung für die selbstgenutzte Wohnung auch dann gilt, wenn die Immobilie als Sacheinlage zur Erhöhung des Stammkapitals einer Gesellschaft eingebracht wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención a la ganancia patrimonial que se deriva de dicha transmisión de vivienda, en virtud del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La aportación no dineraria de una vivienda a una sociedad genera una ganancia o pérdida patrimonial. Si el transmitente es mayor de 65 años y la vivienda constituye su residencia habitual (o lo fue en los dos años anteriores), la ganancia resultante estará exenta según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. La condición de vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe acreditarse, no bastando el simple empadronamiento.

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