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V0548-19 14. März 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Keine AJD-Steuerpflicht bei Bauabschluss, wenn bereits für die Neubauanzeige gezahlt wurde

Es wird geprüft, ob die Urkunde über den Abschluss eines Neubauprojekts der Steuer auf Vermögensübertragungen und Urkundenecht (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass bei komplexen Dokumentationen keine erneute Veranlagung erfolgen darf, wenn die Steuer bereits mit der ursprünglichen Anzeige des Bauvorhabens entrichtet wurde, um eine Doppelbesteuerung zu vermeiden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der genannte Vorgang von der Grunderwerb- und Schenkungsteuer sowie der Stempelsteuer befreit ist oder steuerpflichtig ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Erklärung von Neubauten ist ein komplexer Dokumentationsakt, der zwei Instrumente erfordert: die Erklärungsurkunde und das Abnahmeprotokoll. Die Einreichung eines dieser Dokumente leitet das Veranlagungsverfahren der AJD-Steuer (Stempelsteuer und dokumentierte Rechtsakte) ein. Wenn nachgewiesen wird, dass die Steuer bereits im ersten Dokument veranlagt wurde, darf für das zweite keine neue Veranlagung erfolgen, um eine Doppelbelastung zu vermeiden.

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