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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Wert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer Immobilie, deren Preis vom Katasterreferenzwert abweicht. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Verkaufspreis heranzuziehen ist, vorausgesetzt, dieser unterschreitet nicht den Marktwert.
Gestellte Frage: Übertragungswert der Wohnung zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.
Der Übertragungswert ist der tatsächliche Betrag, zu dem die Veräußerung erfolgt, wobei der tatsächlich gezahlte Betrag zugrunde gelegt wird, sofern dieser nicht unter dem marktüblichen Wert liegt. In diesem Fall geht der Marktwert vor. Dieses Kriterium ist unabhängig vom Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer, die sich auf den Katasterwert bezieht.
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